ЖКХ- жилищно-комунальное хозяйство

 Пользователи
Уважаемые посетители сайта!
Сайт начал работу 21 января 2013 года.
В рамках заявленного на сайте годового информационного семинара ежемесячно планируется проводить скайп - общение, ежеквартально – открытые бесплатные семинары. Регистрация посетителей сайта будет доступна в ближайшее время после размещения запланированной на начальном этапе части материалов. Следите за информацией.

ЖИЛИЩНО- КОММУНАЛЬНОЕ ХАМЕЛЕОНСТВО

ГЛАВНАЯ  /  ЖИЛИЩНО- КОММУНАЛЬНОЕ ХАМЕЛЕОНСТВО


В обществе  на протяжении многих столетий сосуществуют две модели отношений:  контроль и партнерство. К, сожалению, в обществе, а не в нашем доме. 
Изучением причин недавнего многовластия  мне пришлось заниматься несколько лет. Первое заявление в прокуратуру было направлено мною в августе 2011 года, однако ситуацию удалось изменить только после подачи в суд трех   жалоб   на бездействие должностных лиц в порядке ст. 125 УПК РФ. 

 Дата, 
№ дела
 Сущность заявления Принятое решение
 21.12.2012
№ 3/7-475/12
 О признании  бездействия дознавателя ОЭП и ПК УМВД России по Московскому району Санкт-Петербурга   16 января 2013 Постановление вступило в законную силу 29.01.13
 28.03.2013
№ 3/10-211/13
 О признании  бездействия  начальника  УМВД России по Московскому району Санкт-Петербурга 05 апреля 2013 Постановление вступило в законную силу 16.04.2013
 22.04.2013
№ 3/10-245/13
 О признании  бездействия заместителя прокурора Московского района  Санкт-Петербурга Постановление вступило в законную силу 07 мая 2013 


В этот период ко мне обратилась инициативная  группа  с просьбой оказать содействие  в организации собрания.  10.07.2013  состоялась очная часть общего собрание собственников помещений многоквартирного дома  в помещении школы №509. Собрание не состоялось по причине отсутствия кворума. Параллельно другими собственниками  было организовано другое собрание (очная форма 23.07.2013) -  внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в зале «Петровский» конференц-центра «Буржуа». Собрание не состоялось по причине отсутствия кворума.

27.09.2013 в Администрации  Московского района Санкт-Петербурга состоялось заседание Комиссии по предупреждению и ликвидации  чрезвычайных ситуаций и обеспечению  пожарной безопасности с повесткой дня «о кризисной   ситуации  по содержанию многоквартирного дома, расположенного  по адресу: Варшавская  улица, дом 19, корп.2, в связи с отсутствием фактического управления домом, самоустранением ТСЖ от обеспечения управления, содержания, сохранности общего имущества дома, включая инженерное оборудование, выработке мер по преодолению негативных для населения последствий в результате отсутствия надлежащей работы систем жизнеобеспечения дома». Была направлена управляющая организация  ООО «Инженерно-техническая служба». 

В последствие  выяснилось,  что в инициативную группу и в совет дома просочились лица, не являющиеся  собственниками и которые до сих пор «блокируют» любые собрания  собственников, кроме, своих внеочередных, причем сбором  подписей собственников в поддержку СД занимались лица,  чьи полномочия устанавливаются. Так, в  сентябре 2016 года в 20 часов 45 минут в грузовом лифте первой парадной  между первым и вторым этажами застряли члены моей семьи (супруг и годовалая внучка), о чем незамедлительно были информированы управляющая компания  ООО «ИТС» и обслуживающая лифт организация ООО «Радел». Сотрудник ООО «ИТС» прибыл на место происшествия раньше, чем я спустилась с 9-го этажа, сотрудники аварийной службы  ООО «Радел» прибыли через 35 минут.

Однако в данной ситуации меня удивило поведение отдельных членов СД.  Через некоторое время  в первую парадную вошли два лица, не собственники, не избранные собранием собственников, но имеющих отношение к совету дома  разложили  бланки решения по собранию о смене управляющей организации в 5-6 почтовых ящиков  и ушли, вообще проигнорировав ситуацию с застрявшим  в лифте годовалым ребенком. Чуть позже  в парадную  вошел член СД, заместитель председателя СД (свое членство в СД он подтвердил) с незнакомой мне женщиной. В его присутствии  она позвонила специалисту, который может открыть лифт, так как является работником надзорной организации.

Опасаясь за жизнь и здоровье членов моей семьи застрявших в лифте, я отказалась от помощи любых лиц,  не относящихся  к специалистам организации, с которой  имеется договор  на обслуживание лифтов дома. Удивило, что член совета дома не препятствовал  действиям постороннего лица по вмешательству в договорные отношения  между  ООО «ИТС» и  ООО «Радел»  и покинул место происшествия, не дождавшись специалистов аварийной службы. 

Считаю, что  данная группа лиц цинично оставила  в опасности членов моей семьи, включая малолетнего ребенка. При этом нужно отдать должное сотруднику ООО «ИТС» и соседям,  которые находились  у лифта  до самого вызволения  застрявших пассажиров. Мною была выражена им благодарность за содействие  в критической ситуации, а с этого момента полезность  деятельности совета дома вызывает у меня глубокое сомнение. 

Недавно, мне стало известно, что данные лица неоднократно приходили на прием в Администрацию Московского района с просьбой о содействии в смене управляющей компании, представившись и правозащитниками интересов собственников. Вызывает сомнения и деятельность председателя совета дома, поскольку уже  в четвертый раз не выполняется требование статьи  45 ЖК РФ об обязательном проведении ежегодных общих собраний собственников. 

Неприязнь к управляющей организации объясняется просто: изначально данная управляющая компания воспринималась отдельными лицами как  временная, однако,  неожиданный уход Барановского В. С.  и приход Васильева  В.А. изменил состояние с временного на постоянное,  что не входило в планы  лиц, мечтавших о власти. На головы собственников  посыпались  информационные листки (об информационных листках  позже).  

Работает на Amiro CMS - Free