ЖКХ- жилищно-комунальное хозяйство

 Пользователи
Уважаемые посетители сайта!
Сайт начал работу 21 января 2013 года.
В рамках заявленного на сайте годового информационного семинара ежемесячно планируется проводить скайп - общение, ежеквартально – открытые бесплатные семинары. Регистрация посетителей сайта будет доступна в ближайшее время после размещения запланированной на начальном этапе части материалов. Следите за информацией.

ГЛАВНАЯ  /  ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ ХОЗДОГОВОРА

ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ ХОЗДОГОВОРА

С первого января 2014 года  на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома № 1 от 09. 12. 2013 года приступили к работе новая управляющая организация ООО «Инженерно-техническая служба» и Совет много квартирного дома (СМД «Варшавская 19-2»).  
16 января 2014 года  состоялось первое  совместное  заседание, на котором  обсуждались следующие  вопросы:
Первые итоги квартальной работы;
Ход заключения договоров с поставщиками услуг;
Плановые мероприятия по техническому обслуживанию (ТО) и техническому ремонту  (ТР)  общего имущества собственников.

Первые итоги квартальной работы.
Ежемесячно управляющей организацией начисляются платежи в сумме 1 238 тыс. рублей, поступает на  расчетный счет – 37- 38 %.  Не начислялись платежи за  отопление, ГВС, ХВС и водоотведение. Не трудно подсчитать, что квартальный баланс 2013 года явно отрицательный и  в течение одного квартала уже появилась задолженность более миллиона рублей. 

Ход заключения договоров с поставщиками услуг.
Продолжается  процесс заключения договоров с   ресурсоснабжающими организациями (РСО), с некоторыми из них имеются проблемы, связанные с задолженностью прежних  управляющих организаций   в сумме 27 миллионов рублей.  РСО требуют от новой управляющей организации погашения задолженностей по ранее заключенным договорам, которых множество (Схема управления многоквартирным домом).  Ни одна из прежних управляющих  организаций, главным образом  правление ТСЖ,  не может предоставить отчеты  о начислении, получении и   расходовании средств даже в суд. В настоящее время  в судебном производстве находятся иски по двум  договорам,  возбуждено исполнительное производство по  иску  к ТСЖ.  Непонятна и роль ГУП «ВЦКП» в получении и распределении  коммунальных платежей.

Плановые мероприятия по техническому обслуживанию (ТО) и техническому ремонту  (ТР)  общего имущества собственников.
На восстановление оборудования,  текущий ремонт  и техническое  обслуживание требуется не менее  двух миллионов рублей.  Чтобы  определить  причины столь внушительного долга прежних периодов  необходимо либо признание судом всех ранее заключенных договоров   действительными   (Схема управления многоквартирным домом) и   истребовать отчеты и  возмещение ущерба за некачественное  оказание услуг, либо признание судом ранее заключенных договоров   недействительными, тогда требовать возврата денежных средств, в том числе и   с учредителей организаций. 
В Администрации Московского района совместно с прокуратурой и представителями РСО рассматриваются способы погашения задолженности по дому. При этом ежемесячно задолженность увеличивается на 2-2,5 миллиона рублей.  Не исключено, что потребуется  проведение  внеочередного собрания  об оплате  коммунальных услуг каждым собственником напрямую в РСО.

 Изначально информационный семинар планировалось проводить в течение одного  2013 года (программа) и закончить в январе 2014 года. Однако нерешенных проблем остается достаточно много:
управляющие организации в спешном порядке разбежались через переименование, ликвидацию, слияние, не оставив даже документации;
в октябре 2013 года направлены документы  в  Главное следственное управление РФ,  ответ ожидается.
в ноябре 2013 года направлены документы  в Генеральную прокуратуру,  ответ ожидается;
в декабре 2013 года направлены документы  в Администрацию Президента РФ, ответ ожидается;
  Кроме того, 20 января 2014 года В.В.Путин предложил в течение полугодия  изучить обращения граждан по вопросам ЖКХ и принять конкретные меры, например по возврату коммунальных  средств из офшорных зон.  Поэтому  данный информационный сайт в текущем году продолжит работу, к публикации  готовятся рубрики:
  • Жилищно-коммунальная  хронология переписки, о том кто и как пишет отписки;
  • Жилищно-коммунальный хоровод, об организациях и лицах, причастных  к управлению нашим многоквартирным домом; 
  • Жилищно-коммунальная  халатность, о нарушениях и преступлениях в управлении конкретным многоквартирным домом;
  • Жилищно-коммунальное ханство, о защите государственными организациями частного жилищно-коммунального бизнеса;    
  • Жилищно-коммунальная хворость, о пробелах в   жилищно-коммунальном  законодательстве  и  другие рубрики.
  
 С  уважением, Коростелева Александра Михайловна, житель дома. 

Работает на Amiro CMS - Free